DKI Jakarta – Subsidi perumahan bisa jadi berubah jadi opsi alternatif pembiayaan untuk warga Nusantara yang digunakan ingin mempunyai rumah sendiri.
Subsidi perumahan merupakan bantuan finansial yang diberikan oleh pemerintah untuk membantu komunitas pada memperoleh rumah melalui sistem KPR atau Kredit Pemilikan Rumah.
Subsidi perumahan ini diperuntukkan terhadap masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah (MBR), sebagai upaya pemerintah untuk memberikan dukungan agar dapat membantu membeli dan juga memiliki rumah sendiri.
Hal ini lantaran lahan untuk perumahan pada masa kini semakin mahal selain semakin terbatas akibat pesatnya pembangunan. Subsidi yang disebutkan sebagai langkah strategis untuk pemulihan sektor perumahan yang mana juga akan berpengaruh pada perekonomian nasional.
Subsidi perumahan ini terdiri dari empat acara yakni Fasilitas Likuiditas Biaya Perumahan (FLPP), Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan Pendanaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), kemudian Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
FLPP (Fasilitas Likuiditas Pendanaan Perumahan)
FLPP merupakan dukungan sarana likuiditas pembiayaan perumahan terhadap masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). FLPP dalam bentuk subsidi perumahan di bentuk bantuan dana hemat jangka panjang.
Adapun aturan subsidi FLPP ini mencakup beberapa ketentuan seperti suku bunga 5 persen masih selama jangka waktu, uang muka relatif ringan mulai dari 1 persen, tenor atau jangka waktu KPR cicilan maksimal 20 tahun.
Kemudian, bebas Pajak Penghasilan Skor (PPN), dan juga KPR telah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran kemudian asuransi kredit.
Terdapat beberapa prasyarat untuk mengajukan subsidi perumahan FLPP, seperti belum pernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah berbentuk KPR atau kredit/pembiayaan pengerjaan rumah swadaya, khalayak atau perseorangan yang digunakan berstatus tidaklah kawin atau pasangan suami istri, tak memiliki rumah.
Serta miliki penghasilan tetap atau tidak ada terus yang digunakan tidaklah melebihi batas penghasilan paling lebih tinggi sebesar Rp8 jt per bulan merujuk tindakan Menteri PUPR No 242/KPTS/M/2020.
SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka)
SBUM merupakan subsidi perumahan dalam bentuk bantuan pembiayaan yang dimaksud diberikan di rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah.
SBUM bagian dari KPR subsidi yang digunakan ditujukan untuk kelompok komunitas berpenghasilan rendah (MBR). Jenis KPR yang digunakan dapat diberikan SBUM yaitu FLPP untuk pemilikan rumah tapak.
Untuk aturan SBUM ini, komunitas harus masih mengajukan permohonan SBUM bersamaan dengan FLPP. Dengan kata lain, jikalau Anda menjadi penerima KPR FLPP, maka Anda kemungkinan akan menerima prasarana SBUM.
Adapun nilai total subsidi uang muka yang dimaksud didapatkan oleh warga penerima SBUM sebesar Rp4 juta, juga untuk Provinsi Papua juga Provinsi Papua Barat sebesar Rp10 juta.
BP2BT (Bantuan Biaya Perumahan Berbasis Tabungan)
BP2BT merupakan subsidi perumahan berbentuk bantuan uang muka bagi MBR yang sudah mempunyai tabungan untuk kredit pemilikan rumah atau KPR. BP2BT diberikan satu kali untuk uang muka pembelian KPR subsidi atau biaya perkembangan rumah swadaya.
Besaran dana BP2BT yang digunakan diberikan sanggup mencapai Rp32,4 juta, yang digunakan ditentukan dari pendapatan kelompok sasaran juga nilai rumah atau Rencana Anggaran Biaya (RAB). Pemohon setidaknya harus miliki dana sebesar 5 persen dari total tarif rumah.
Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat)
Tapera merupakan subsidi perumahan dalam bentuk dana ekonomis jangka panjang berkelanjutan untuk pembiayaan perumahan melalui mekanisme menabung. Diperuntukan untuk membantu masyarakat khususnya berpenghasilan rendah, pada miliki rumah.
Melalui Tapera, pekerja di dalam Tanah Air baik dari sektor formal maupun informal dapat menabung setiap bulan sebesar 3 persen, dengan besaran setoran simpanan 2,5 persen dari pekerja, kemudian 0,5 persen dari pemberi kerja.
Tapera menyediakan tiga skema pembiayaan perumahan bagi peserta, yaitu Kredit Pemilikan Rumah (KPR), Kredit Pembangunan Rumah (KBR), lalu Kredit Renovasi Rumah (KRR).
Untuk KPR Tapera menawarkan pengajuan DP 0 persen, kebebasan memilih area rumah, juga tenor hingga 30 tahun. KBR Tapera dalam bentuk pembiayaan yang dimaksud diberikan untuk partisipan yang tersebut ingin memulai pembangunan rumah pertama di menghadapi tanah milik sendiri/pasangan dengan tenor maksimal 15 tahun.
Sementara, KRR Tapera diperuntukkan bagi kontestan yang ingin merenovasi rumah pertama milik sendiri/pasangan dengan tenor paling lama 5 tahun.
Adapun untuk persyaratan Tapera meliputi masa kepesertaan minimal selama 12 bulan (dikecualikan bagi PNS eks Anggota Taperum), berpenghasilan bersih maksimal Rp8 jt untuk setiap individu, belum pernah miliki rumah, lalu menyatakan berminat untuk mengajukan kegiatan Pendanaan Tapera.
Khusus untuk partisipan Tapera yang merupakan suami-istri, tidak ada dapat mengajukan acara pembiayaan secara bersamaan.
Artikel ini disadur dari Mengenal jenis subsidi perumahan termasuk Tapera
